Dueonline.hu

Egy és negyed év múlva visszaállhat az új építésű lakások 27 százalékos áfája, ami akár tíz millió forinttal is feltornázhatja a fővárosi lakások árát.

Végéhez közeledik az új építésű lakásvásárlás áfájának csökkentése, 2020. január 1-jétől visszaállhat a 27 százalékos áfa a jelenlegi 5 százalékról. Az ingatlanpiac már a hír bejelentését követő egy hétben is rendkívül gyorsan reagált Varga Mihály pénzügyminszter bejelentésére: egy héten belül 5 százalékos áremelkedést tapasztalhattak az ingatlanszakmában dolgozó szakemberek.

Mivel az 5 százalékos áfa már csak 15 hónapig van érvényben, azok a beruházások, amelyek eddig nem indultak el, a következő egy és negyed évben már nem is fognak. Ennek oka egyszerű, a beruházók képtelenek kiszámítani az áfakockázatot, márpedig az újlakás-program hosszú távú beruházás, 22 hónapra van szükség ahhoz, hogy a tervezőasztaltól eljussanak a műszaki átadásig. A betonnak meg kell kötnie, az építőiparban pedig jelenleg nagyon korlátozottak a kapacitások.

Balla Ákos, a Balla ingatlan tulajdonos-ügyvezetője, a BKIK Ipari Tagozatának tagja szerint akár 10 millió forinttal is feljebb kúszhat az új építésű, kétszobás budapesti lakások ára az áfaváltozás miatt, ami rendkívül érzékenyen érintheti a családok többségét, ugyanakkor azt sem várhatja el senki, hogy a beruházók a saját profitjuk terhére átvállalják az áfakockázatot. 

A témáról részletesen is meghallgathatják Balla Ákost a BKIK Kamarai Napok keretében rendezendő Ipar és Kereskedelem Napján október 18-án a Hungexpo B pavilonjában (1101 – Budapest, Albertirsai út 10.)